物业费收费标准2023新规定？物业费可以减免的情况？

物业费收费标准2023新规定？

1、物业费收费标准2023新政策规定一：物业私自规定的费用，业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目，骗取业主的额外物业费。对这些不正当收费项目，按物业费收费标准2023新政策，不需要缴纳;

2、物业费收费标准2023新政策规定二：因房屋质量问题仍未交房，物业费由开发商负责。一些开发商在售房或交房阶段就一次性让业主缴纳2年或更长时间的物业费，还有一些项目由于质量问题没有交，但是物业费已经开始计算，如果业主发现有类似情况，可以以此为由拒绝交纳物业费，如果业主擅自提前收取物业费，业主也应该找物业公司索赔;

3、物业费收费标准2023新政策规定三：小区配套设施不达标，可减免物业费。据网友爆料，现在有很多开发商，为了出售房屋，会过分夸大小区内的配套设施，早些时候还爆出开发商以绿布盖地冒充绿化的新闻。单位通道小于合同标准，电梯数小于合同标准，绿化率小于合同标准。小区设施不完善可以拒交物业费吗，对此，业主可以要求减免部分物业费用;

物业费都包括哪些？

1、物业费都包括管理的费用

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、物业费都包括清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、物业费都包括办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

4、物业费都包括法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

物业费减免政策？

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

物业费可以减免的情况？

1、物业服务不到位：

如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。

2、房子空置一年物业费可减免：

根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。

3、安置房中低收入家庭可免交物业费：

在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。

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